Sånergrenda 20

- Attraktiv tomt sentralt til E6 i område med stor etablering. - Få minutters reisevei fra Vestby/Son. - To adkomstveier sørger for effektiv varehåndtering og god logistikk. - Egner seg for lager, import-, service- og håndverksbedrifter som ønsker god kommunikasjon. - Detaljregulert område med maksimalt 49% utnyttelse.

- Sentralt plassert tomt ved E6 klar for utvikling. - Maksimal utnyttelse 49%. - 2 adkomstveier sikrer god logistikk. - Kort behandlingstid ved rammesøknad. Nåværende bygningsmasse ble oppført som ungdomsskole i 1962. Eiendomsmassen er i enkelt forfatning. Det forutsettes at eksisterende bygg rives/fjernes i forbindelse med nybygg, så selger tar ikke ansvar for teknisk tilstand.

Sentralt plassert ved firefelts E6, med halvtimens reisevei til Oslo og ca. 10 minutter til Moss. Svært god offentlig kommunikasjon med mange busslinjer innen få minutters gange, samt kort vei til Sonsveien stasjon. Vestby er en ekspansiv kommune hvor store selskaper som Asko, Maxbo, Bauhaus og Norwegian Outlet m.fl. har etablert seg. Kun få minutter til Vestby sentrum med nyere storsenter og godt utvalg av servicetilbud. Kommunen har lagt opp til en sentrumsplan hvor det kan bygges rundt 6 000 nye boenheter kommende år. Dette vil forsterke Vestby som et knutepunt hvor det passerer rundt 45 000 biler på E6 i døgnet. Området ligger sentralt i forhold til E6 og er spesielt godt egnet for lager/logistikk, import-, service- og håndverksbedrifter som ønsker god kommunikasjon.

Avkjøring fra E6 ved Sonsveien stasjon. Følg Osloveien til avkjøring ved Såner kirke. Sånergrenda 22 ligger rett syd for kirken.

Rikelig av fremtidige oppstillingsplasser på eiendommen. Maksimumskrav til bilparkering er 1 plass per 100 m2 BRA. Minst 20 % av biloppstillingsplassene skal ha lademulighet med egne ladepunkter eller være forberedt for lademulighet. Krav til parkering følger av vedlagte reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i regulert område: "Sånergrenda 20 og 22 Detaljregulering-Bestemmelser", datert 12.08.2023. Området er avsatt til lager- og håndverksvirksomhet med tilhørende kontor. Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrenser vist i plankart. Prosent bebygd areal innenfor næringsformål (N) er maksimum 49. Bebyggelsen skal ha flate tak. Maksimal kotehøyde for gesims er regulert i plankart. Reguleringsbestemmelser med plankart følger som vedlegg til prospekt.

Eiet tomt på 3.127 kvm. Eiendommen er flat og opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsplass. samt naturtomt.

Selger har ikke innhentet energimerking i forbindelse med salget.

Det inviteres til åpen budrunde. Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om salgsobjektets selskapsnavn, organisasjonsnummer, budgivers navn med kontaktdata og kopi av legitimasjon fra den som har signert på vegne av budgiver. Eventuelle forbehold forutsettes å fremgå av kjøpstilbud. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Budet kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Eiendommen selges as is uten ansvar for skjulte feil og mangler, og uten andre garantier enn de som følger av meglerstandardene. Siste meglerstandard vil benyttes som utgangspunkt for kjøpekontrakt.

- Utskrift fra grunnbok. - Eiendomsinformasjon fra Vestby kommune. - Kjøpekontraktsmal.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.