Hagelundveien

- Tomt på 6 mål avsatt til næringsbebyggelse. - Eiendommen ligger profilert mot F156 som er innfartsveien til Nesodden. - Nær dagligvare og kommunal virksomhet. - Vegetasjon på eiendommen blir fjernet i regi av selger. - Enkel adkomst og god kollektivdekning. - Nesodden kommune stiller seg positiv til utvikling.

Attraktiv næringstomt ved Nesodden kirke/ Torvet med god profilering mot innfartsvei. Eiendommen ligger i idyllisk og landlig område. Omkringliggende bebyggelse hovedsakelig ved boligbebyggelse, men med kort vei til annen næring som dagligvare, kommunens etablering på tidligere "Energiverket" og Nesoddparken med en rekke lokale bedrifter. Enkel adkomst både med bil og godt utviklet kollektivtilbud som korresponderer med Nesoddbåten videre til Oslo/ Aker brygge og Lysaker. Kun få minutters kjøring til Tangen Nærsenter med godt utviklet servicetilbud og en rekke butikker. 20 minutter til tverrforbindelsen mot Hurum (Oslofjordtunnelen) og 35 minutter til Oslo. Nesodden kommune er en del av Osloregionen og ligger strategisk plassert på halvøya mellom Oslofjorden og Bunnefjorden, kun kort avstand fra hovedstaden. Kommunen har rundt 21 000 innbyggere og er tett integrert i arbeidsmarkedet i Oslo, blant annet gjennom effektive kollektivforbindelser og fergeforbindelse til Aker Brygge.

Det er enkel adkomst til eiendommen, både ved bil og kollektivtransport. Med bil: Følg Fylkesvei 156 (Røerveien) med avkjøring til venstre i rundkjøring ved Nesodden kirke. Hagelundveien ligger som første avkjøring på høyre hånd i forkant av Kiwi. Med kollektivtransport: Ta buss merket "Sagstuen" til holdeplass ved Nesodden kirke.

Eiendommen ligger i uregulert område, men er avsatt til næring i kommuneplanens arealdel (kommuneplan 2022-2046), ikrafttredelsesdato 21.12.2022. Det er krav om godkjent reguleringsplan før utvikling. Bestemmelser, retningslinjer og definisjoner følger av kommuneplanens arealdel som ligger vedlagt i prospekt. Det er sendt inn søknad om dispensasjon for at tomteparsellen kan fradeles før oppstart av reguleringsprosess. Søknad er innsendt Nesodden kommune 16.03.2026 og er under behandling. Ved avslag må overtakelse utsettes inntil godkjent regulering foreligger. Selger vil i så fall yte nødvendig medvirkning (signaturer) i forbindelse med regulering. Kjøper bærer kostnader og risiko for utarbeidelse og godkjenning av regulering. Det er gjennomført oppstartsmøte med Nesodden kommune. Planavdelingen stiller seg positive til igangsetting av en reguleringsplan for området, da kommunen har behov for mer næringsareal.

Fra hovedeiendommen skal det skilles ut en tomt på rundt 6 mål som er avsatt til næringsbebyggelse. Eiendommen er relativt flat og består idag av naturtomt. Selger vil sørge for at trær og vegetasjon blir fjernet. Det er ikke gjennomført geotekniske undersøkelser i forbindelse med salg. Utført mulighetsstudie tilsier fremtidig utvikling fra 2.350-2.850 kvm. Eiendommen har en kraftledning som passerer over deler av arealet. Ledningskart som viser plassering er innhentet. Det er ikke tillatt å bygge nærmere enn 10 meter fra senterlinjen til kraftledningen, men området kan benyttes til blant annet parkeringsplasser, ladestasjoner og tilsvarende formål etter avklaring med Elvia.

Det inviteres til åpen budrunde. - Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om salgsobjektets selskapsnavn og organisasjonsnummer, budgivers navn med kontaktdata og kopi av legitimasjon fra den som har signert på vegne av budgiver. - Bud skal fremsettes ved at budgiver angir brutto verdi på eiendommen ( Eiendomsverdi ). - Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpstilbud. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Budet kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Eiendommen og selskapet selges as is uten ansvar for skjulte feil og mangler, og uten andre garantier enn de som følger av meglerstandardene. Siste meglerstandard vil benyttes som utgangspunkt for kjøpekontrakt. Standard kontraktsmal ligger vedlagt salgsoppgaven.

1. Utskrift fra grunnbok for hovedeiendom. 2. Plankart. 3. Bestemmelser og retningslinjer kommuneplanens arealdel 2022 2046.