Godtfredsens vei 2

Eiendommen er oppført over ett plan, med kontordel i front mot parkering og lager/verksted i bakkant med kjøreport.

Kombinasjonseiendom med lager/verksted og kontor på totalt ca. 380 kvm. Kontorerdel ca. 120 kvm. Innhold: Kontorer, møterom, landskapsområde, kjøkken, WC og garderobe. Lager/verksted ca. 260 kvm. Innhold: Lager/verkstedarealer, lagerrom. Kjøreport til lager/verksted.

Eiendommen har beliggenhet på attraktivt næringsområde på Råbekken/Rolvsøy. Sentral plassering rett utenfor Fredrikstad sentrum og med nærhet til fv 109. Området består av ulike næringskategorier som lager, produksjon, handel og kontor. Området har en vesentlig konsentrasjon av bilforhandlere.

Se kartbeskrivelse.

Tomtearealet er fellesareal i sameiet. Parkering for ansatte og kunder på fremsiden av bygget.

EIendommen ligger under kommuneplanen Fredrikstad 2023-2035, med formål: 1001-Bebyggels og anlegg. Deler er båndlegging på deler av eiendommen. Området er ikke detaljregulert.

Seksjon dekker sine egne kostnader i sameiet som egen bygning(det betales ikke felleskostnader til sameiet). Eierskiftegebyr til sameiet utgjør NOK 6.725,- og dekkes av kjøper. Sameiet består av totalt 20 seksjoner. Forretningsfører: Solibo AS (Fram Forvaltning AS).

Festet tomt på ca. 4 785 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte arealer og er felles i sameiet. Festekontrakten er inngått i juni 1973, og forlenget for 25 år i 2023. Fester har rett il å forlenge festeperioden i ytterligere 1 periode på 25 år. Festeavgiften reguleres basert på markedsverdi, og er sist regulert i 2023. Festeavgiften utgjør pt. NOK 300.000,- Andel av festavgiften for seksjon 1 utgjør NOK 72.000,- per år. Deler av tomten mot vest beører naboeiendommen, og det er planlagt tomtejustering for å rette opp dette. Kjøper plitkter å samtykke til gjennomføring av dette Parkeringsarealene i forkant av seksjon 1 benyttes av seksjon 1 eksklusivt, regulert gjennom sameiets vedtekter. Tomte er felles for flere bygninger. Det er i hovedsak arealet på fremsiden av det aktuelle bygget som kan disponeres av leietaker for dette bygget.

Elektrisk.

Energimerking foreligger ikke. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.enova.no

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.