Halvorsrødveien

Eiendommen omfattes av vedtatt detaljregulering for Halvorsrødveien B04 (PlanID 1216) i Fredrikstad kommune. Planen legger til rette for etablering av et attraktivt boligområde bestående av totalt 33 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus/kjedede boliger og flermannsboliger) samt 3 eneboligtomter. Reguleringsplanen åpner for fleksible boligtyper innenfor syv byggeområder (BK1 BK7) med bebyggelsesgrad (%-BYA) fra 30 % til 60 %, samt eget felt for frittliggende småhusbebyggelse. Boligene kan oppføres med underetasje der terrenget tilsier dette. Planen inkluderer nødvendig infrastruktur med: Interne adkomstveier og fortau Gang- og sykkelforbindelser til eksisterende nettverk Felles renovasjonsanlegg Lekeplasser og oppholdsarealer Løsninger for overvannshåndtering Tilrettelegging for elbillading og sykkelparkering Området er spesielt tilrettelagt for familieboliger med nærhet til Slevik skole og etablering av både sandkasse- og kvartalslekeplass innenfor planområdet. Reguleringsplanen stiller krav til gode uteoppholdsarealer, trafikksikker adkomst og høy bokvalitet. Nøkkeltall: Vedtatt detaljregulering Totalt 33 boenheter 30 konsentrerte småhusboliger 3 eneboligtomter Opparbeidede leke- og uteoppholdsarealer Infrastruktur og tekniske anlegg regulert og avklart Attraktiv beliggenhet i etablerte omgivelser ved Slevik Denne reguleringen gir en sjelden mulighet til å overta et ferdig regulert boligprosjekt med betydelig utviklingspotensial i et attraktivt og etterspurt boligområde i Fredrikstad.

Vedtatt reguleringsplan med ttotalt 33 enheter i småhusbebyggelse.

Slevik ligger i den sørvestlige delen av Fredrikstad kommune, vakkert plassert ved Oslofjorden og med nærhet til skjærgården, Hankø og flere attraktive friluftsområder. Området er kjent for sitt maritime preg, sitt etablerte boligmiljø og sin kombinasjon av landlige kvaliteter og god tilgjengelighet til bymessige funksjoner. Attraktivt boligområde med kort avstand til Fredrikstad sentrum og sentral infrastruktur.

Se kartbeskrivelse.

Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, formål: 1110-Boligbebyggelse. Detaljreguleringsplan: Halvorsrødveien B04, vedtatt 11.09.2025. Formål: 1112-Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse. Link til plandokumenter: https://arcgis.fredrikstad.kommune.no/webapps/planinformasjon/Fredrikstad/?PLANID=1216

Den aktuelle tomten utgjr ca. 17 000 kvm. Det er vedtatt detaljregueringsplan for småhusbebyggelse på eiendommen. Arealet er fordelt med ca. 14 000 kvm. på gnr. 64, bnr. 7, og ca. 3 000 kvm. på gnr. 64, bnr. 4. Arelane selges samlet. Alle adkomstretter til eiendommen forutsettes formalisert før overdragelse.