Gneisveien 6

Borthen Gruppen førte opp 28 Lagerseksjoner i Gneisveien 8 og 10 i 2025 og skal nå bygge 32 Lagerseksjoner i Gneisveien 6 som ferdigstilles i 2027. Ytre Enebakk er meget populært område for Lagerseksjoner. Det er kort avstand til Oslo og andre tettsteder og byer i nærheten. Gneisveien 6, 8 og 10 har en unik beliggenhet med godt miljø for mindre næringsdrivende og privatpersoner.

Det skal bygges fire bygg med 32 lagerseksjoner på hhv, 54, 72, 100 og 144 kvm. Se vedlagte situasjonsplan som viser inndeling av seksjonene. Pris per seksjon på 54 kvm NOK 1 490 000,- Pris per seksjon på 72 kvm NOK 1 790 000,- Pris for seksjon på 100 kvm NOK 2 500 000,- Pris per seksjon på 144 kvm NOK 3 580 000,- Det er tilrettelagt for å tilpasse for varig arbeidsplass for seksjonene i bygg A. Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer kommer i tillegg til kjøpesum. Dokumentavgiften er på 2,5 % og beregnes av tomteverdien. Tomteverdi: - 54 kvm NOK 213 750,- - 72 kvm NOK 285 000,- - 100 kvm NOK 395 000,- - 144 kvm NOK 570 000,- Felleskostnader er beregnet til ca NOK 100,-/ kvm/ år. Forventet ferdigstillelse 2. kvartal 2027. Beskrivelse av tekniske standard og informasjon gitt i dette prospekt og leveransebeskrivelse, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Bygget vil bli godkjent til bruk som lager og garasje. I bygg A er det tilrettelagt for at seksjonene tilpasses for varig arbeidsplass med de tilvalg som da kreves.

Fleksible og isolerte Lagerseksjoner. Seksjonene er ideelle for opplag av båt/ campingvogn/ bobil, hobbyverksted, lager og tilrettelagt for varig arbeidsplass.

Eiendommen ligger meget sentral i Ytre Enebakk med god adkomst til / fra RV 155, kun 23 km fra Oslo sentrum og 13 km fra Klemetsrud (E6).

Fra Berghagan/Langhus tar det cirka 15 minutter å kjøre til Havaristen i Ytre Enebakk. Følg Vevelstadveien til Siggerud, og fortsett deretter på Siggerudveien. Ta deretter til venstre inn på Bru-fjellveien. Sving til høyre inn på Enebakkveien (Fv155/Rv155) og følg veien til du ankommer Havaristen. Fra Ryen, kjør E6 mot Gøteborg og ta avkjøringen til høyre (avkjøring 27) mot Rv155/Enebakk/Holmlia/Bjørndal/Klemetsrud. Fortsett på Enebakkveien (Fv155) til du når Havaristen

Parkeringsplass til hver seksjon iht. vedtekter for sameiet.

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR NY2 ENEBAKK KOMMUNE Reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til prospekt. Lagerseksjonene er ikke godkjent som varig arbeidsplass, men kan godkjennes ved tilvalg.

Sameiet vil bli opprettet av utbygger før bygget ferdigstilles. Sameiet har ansvaret for forsikring av bygningskroppen, mens seksjonseierne er ansvarlige for forsikring av inventar. Beskrivelse av teknisk standard og informasjon gitt i dette prospektet og leveransebeskrivelse, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Bygget vil bli godkjent til bruk som lager og garasje. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at det forringer den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospektet. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser.

Seksjonene leveres etter TEK. 17 og med følgende standard: Utvendige og innvendige vegger leveres med isolerte sandwich elementer etter gjeldende standard. Tak isoleres og tekkes med folie. - Dører og porter leveres i standard farge. Det leveres egen strømmåler i hver seksjon (Plassert i teknisk rom) Underfordelingsskap vil ha 20A 400V med dobbel stikk og to 16 A sikringer. Brann og Nødlys etter gjeldende krav. Lysarmaturer i tak leveres med 400 LUX som standard. Klargort for fiber fra felles teknisk rom inn i hver seksjon. Trekkrør til hvert hjørne i såle. Oppstikk for vann og avløp leveres i hjørne på hver seksjon. Nedstøpt sluk for dusj eller tilsvarende. Termostatstyrt varmevifte som plasseres over dør. Dobbelstikk ved leddport. Utomhus leveres ferdig asfaltert (beregnet areal 1400 kvm) Hver seksjon for lys over inngangsdør og nummer/bokstavskilt utvendig. Betonggulv leveres med fiberarmert støp og radonsperre. Elektrisk leddheisport 4 x 4 meter med vindu og fjernkontroll Ståldør. Oppstillingsplass utenfor egen seksjon, se vedtektene vedr parkering. Tilvalg (se egen prisliste): Tilpasset mesanin varmepumpe Ventilasjon Tilrettelagt for varig arbeidsplass Ekstra oppstikk for avløp/WC Utslagsvask Toalettrom Ekstra LED lys Ekstra sikringer 15A og 25A Epoxybelegg Vannkran ved port Ekstra stikkontakter Vanntilkobling med egen måler Yale Doormann El-bil lager Det tas forbehold om endelig godkjennelse fra kommunen og fradeling av tomt og seksjonering. I forbindelse med seksjonering kan snr rekkefølgen endres.

Elektrisk og tilvalg med varmepumpe og ventilasjon.

Hvitvaskingsregelverk I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.